Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 102 m2 Bordeaux
Prix au m² : 7 206 € / m²
Référence IP28418
Description du bien
Au cœur de l’un des emplacements les plus prestigieux de Bordeaux, entre la mythique Place des Quinconces et le très recherché Jardin Public de Bordeaux, ce bien rare s’inscrit dans le Triangle d’Or élargi, une adresse confidentielle classée emplacement numéro 1. Au 2e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre fraîchement ravalé en 2024, cet appartement de 102 m² incarne l’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine aux prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L’espace de vie, raffiné et chaleureux, se compose d’un salon baigné de lumière, prolongé par une salle à manger avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et convivialité. L’appartement offre également une première salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un bureau ou chambre d’appoint, idéal pour un mode de vie flexible. La suite parentale, véritable cocon de 25 m², dispose de nombreux rangements sur mesure et d’une salle d’eau privative, offrant un confort digne des plus belles adresses. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage discret et fonctionnel. Nichée dans une rue calme et élégante, à deux pas des commerces de standing, des transports et des meilleures adresses bordelaises, cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un bien rare, alliant emplacement d’exception, standing et valorisation patrimoniale.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 13
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville-Quinconces à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 206 € / m²
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Taxe foncière
2 320 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
241756 €
