Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49.56 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 419 € / m²
Référence 2721
Description du bien
Appartement T3 duplex (côté rue) - Bordeaux PEY BERLAND (rue Castelmoron) Situé dans une rue calme de l’hyper-centre de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied de la place Pey Berland, des commerces, des lignes de tramway et de bus, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et très pratique au quotidien. Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, ce lumineux T3 en duplex d'environ 49,56 m2 Loi Carrez (environ 75,33 m2 au sol) est composé d'un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec un WC ainsi que de deux pièces à l’étage. Logement actuellement occupé par un locataire, bail courant jusqu’au 11/01/2027. Petite copropriété (en cours de constitution) de 4 appartements d'habitation. Chauffage actuel : chauffage électrique. Travaux : quelques travaux de rafraîchissement/aménagement peuvent être envisagés selon le projet de l’acquéreur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 620 € et 900 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Logement classé D. Charges de copropriété : environ 50 €/mois (électricité des parties communes et eau froide). Taxe foncière : environ 1370 € (TEOM incluse). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 000 € TTC (6% net vendeur HC/HT). Prix net vendeur : 207 000 €. Soit 219 000 € FAI. Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 49.56 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville-Quinconces à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 419 € / m²
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Taxe foncière
1 366 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72033 €
