Appartement à vendre 1 pièce • 34.01 m² Bordeaux

Appartement T1 bis (côté rue) - Bordeaux PEY BERLAND (rue Castelmoron) Situé dans une rue calme de l’hyper-centre de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied de la place Pey Berland, des commerces, des lignes de tramway et de bus, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et très pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre, ce lumineux T1 bis d'environ 34,01 m2 Loi Carrez (environ 45,55 m2 au sol) est composé d'une pièce principale avec une mezzanine, un bureau, une cuisine indépendante, une salle de bain avec un WC et une cour intérieur privative. Le logement ne donne pas sur la rue. Logement actuellement occupé par un locataire, bail courant jusqu’au 06/07/2028. Le loyer de 625 € HC soit 7500 €/an HC. Soit une rentabilité de 4,63 %. Petite copropriété (en cours de constitution) de 4 appartements d'habitation. Chauffage actuel : chauffage électrique. Travaux : quelques travaux de rafraîchissement/aménagement peuvent être envisagés selon le projet de l’acquéreur. DPE Vierge. Charges de copropriété : environ 50 €/mois (électricité des parties communes et eau froide). Taxe foncière : environ 950 € (TEOM incluse). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 000 € TTC (forfait). Prix net vendeur : 151 000 €. Soit 162 000 € FAI. Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.