Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 623 € / m²
Référence 2026
Description du bien
A 2 pas de la place Gambetta - Proche rue Judaïque - Triangle d'or - Saint Seurin - Jardin Public, au sein d'un quartier dynamique offrant une belle vie de quartier. Ce T2 de 44m2 est situé au 1er étage d'un bel immeuble pierre composé de 4 appartements. Cet appartement est traversant avec un séjour exposé SUD offrant une vue dégagée. La pièce de nuit, avec dressing aménagé, donne à l'arrière de l'immeuble au calme avec vue sur les toits.La cuisine ouverte est aménagée et équipée (meubles, plaques, hotte, évier). Le bien offre une salle de bains et un wc indépendant. Ce bien dispose en sus d'une grande cave.Caractéristiques techniques : Double vitrage. Chauffage et eau chaude gaz avec chaudière récente. Eau individuelle. Parquet stratifié. Bonne performance énergétique. DPE C. Appartement en bon état, avec peintures refaites à neuf.Bel immeuble avec cage d'escalier avec pierres apparentes. Immeuble bien entretenu : boites aux lettres et interphonie neuves et ouvrants rénovés. Ce bien offre une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Tramway à moins de 5 min à pied : Lignes A-F-B, et nombreuses lignes de bus (dont les G-1-2-4-5-15-16). Nombreux parkings à quelques mètres. Stationnement vélos et voiture au pied de l'immeuble.A 15min en transport de la Gare St Jean. Appartement permettant tous les projets :- résidence principale- investissement locatif traditionnel ou de type airbnb. Bien loué par nos soins pendant 15 ans. Fort potentiel locatif.- activité professionnelle = profession libérale, bureaux .. Copropriété de 9 lots principaux. Prix : 184 900EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR (dont 7 111.54EUR de frais d'agence)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 14
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60817 €
