Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 113 m2 Bordeaux
Prix au m² : 6 194 € / m²
Référence DSAPPTJJAU
Description du bien
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Au coeur de Bordeaux, un bien d'exception RARE et EXCEPTIONNEL face à la Garonne, à proximité de tous les commerces et des transports, Dans un immeuble classé du 19è siècle, au 1er étage d'un immeuble majestueux avec ASCENSEUR, ce sublime APPARTEMENT HAUSSMANIEN 3 pièces aux prestations anciennes remarquables, avec une immense pièce de vie baignée de lumière de 55m2 donnant sur un BALCON avec une VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE sans vis-à-vis, une hauteur sous plafond de plus de 4m, des moulures, rosaces, cheminées et miroirs d'époque chargés d'histoire, une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend 2 chambres. Chacune d'elle avec un accès privatif aux pièces d'eau dont l'une avec WC. 2è WC séparés. Cet appartement classé pourrait également être aménagé pour des BUREAUX D'ENTREPRISE avec une ADRESSE D'EXCEPTION! Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble. Rénovation à prévoir sur l'appartement. Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble. A noter : L'ascenseur commence à l'entresol. Il y a donc un premier escalier avant d'accéder à l'ascenseur Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la situation exceptionnelle avec la vue; - la hauteur sous plafond; - la pièce de vie majestueuse; - les prestations anciennes remarquables N'attendez pas pour découvrir ce bien d'exception et contactez Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Agent commerciale immatriculée à la CCI de Bordeaux sous le numéro RSAC 539 159 855
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 113 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 9
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Environnement
- Exposition EST
- Vue Garonne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville-Quinconces à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 194 € / m²
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Taxe foncière
2 311 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230211 €
