Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56.17 m² Bordeaux

Un jardin privatif de 30 m² en plein cœur de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public. À seulement quelques pas du Jardin Public et de la place Croix de Seguey, découvrez ce superbe appartement de 56,18 m², entièrement rénové, niché au sein d'un élégant immeuble bordelais en pierre. Son véritable atout ? Un jardin privatif de près de 30 m², exposé sud-ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Un privilège rare dans ce quartier prisé, où vous pourrez déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un extérieur calme et intimiste, en plein centre de Bordeaux. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie traversante accueille un agréable séjour avec une cuisine ouverte contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Un espace bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour accueillir ponctuellement un couchage d'appoint. La chambre, tournée vers le jardin, offre un environnement particulièrement paisible. Elle dispose de rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau attenante. Des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement. Entièrement rénové en 2023, l'appartement est vendu libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux. La copropriété, parfaitement entretenue, a bénéficié d'importants travaux récents (toiture, façade en pierre et parties communes), offrant un cadre de vie serein pour les années à venir. Les atouts du bien Jardin privatif de près de 30 m², exposé sud-ouest Appartement entièrement rénové en 2023 Élégant immeuble en pierre ravalé Aucun travaux à prévoir Espace bureau indépendant Quartier recherché entre le Jardin Public et la Croix de Seguey Tram D, commerces, écoles et commodités accessibles à pied Que vous recherchiez votre première résidence principale, un élégant pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, ce bien réunit des qualités devenues particulièrement rares. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si singulier. Prix honoraires inclus : 339 000 € Honoraires d'agence 5%. DPE : C – GES : A Chauffage électrique individuelStationnement résidentiel possible dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté en exclusivité par Stéphanie Leydecker – KEASE - Tel 06 17 40 70 69