Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 147 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 035 € / m²
Référence BCVMA170001011
Description du bien
Dans le quartier très recherché de Saint-Victor, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacie, transports..), découvrez cette magnifique maison bourgeoise développant 147 m² habitables, sans aucune nuisance et en excellent état général, ne nécessitant pas de gros travaux. Répartie sur trois niveaux, elle offre de très beaux volumes et une organisation idéale : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un premier salon cosy, idéal en espace cocooning. Dans la continuité, une salle à manger pouvant également faire office de second salon s’ouvre sur une grande cuisine familiale située à l’arrière. Celle-ci donne accès à une terrasse intimiste, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ensuite, la suite parentale spacieuse avec grand bureau, salle de bains comprenant douche et baignoire. Un agréable patio intérieur complète cet étage, offrant un espace de détente lumineux avec une superbe vue dégagée sur les arbres. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés et comprennent une pièce supplémentaire, pouvant faire office de chambre ou de bureau selon les besoins. En sous-sol, une grande cave saine permet de nombreux usages : stockage, buanderie, ou aménagement complémentaire selon les besoins. Les volumes, la luminosité et la modularité des espaces permettent également une réorganisation facile selon les projets de vie. La maison est également équipée de la climatisation et dispose d’un garage, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien (cheminées, moulures, parquet, carreaux de ciment et hauteur sous plafond de 3m20), confort et emplacement privilégié. Pour contacts et visites : Charlotte - 07 61 60 00 13
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 147 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 035 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
243400 €
