Immeuble à vendre 6 pièces • 4 chambres • 122.9 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 842 € / m²
Référence 20260306I
Description du bien
Dans le quartier recherché d'Ornano à Bordeaux, à proximité immédiate du tram A, des commerces et de l'hyper-centre, découvrez cet immeuble d'habitation de 122 m² offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de colocation. Bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, le bien s'organise autour d'un agréable espace de vie ouvert sur une terrasse privative, véritable atout en cœur de ville. Les différentes pièces permettent d'envisager plusieurs modes d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, d'une colocation ou d'un investissement patrimonial. L'immeuble comprend actuellement plusieurs espaces de couchage, dont une suite avec dressing et salle de bains, ainsi que des pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires selon les besoins du projet. Une grande cuisine dinatoire, une salle d'eau, deux sanitaires et un vaste espace de stockage complètent l'ensemble. Parfaitement entretenu, le bien ne nécessite aucun travaux. Il dispose de prestations appréciées des locataires : double vitrage, chaudière gaz récente, climatisation réversible et classement énergétique C. Son emplacement stratégique, à proximité des transports, des établissements d'enseignement supérieur et du centre-ville, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant un bien immédiatement exploitable dans un secteur à forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Marie DESVILLES Agence ANCRAGE
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 122.9 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Bruno-Saint-Victor à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 842 € / m²
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Taxe foncière
1 991 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195707 €
