Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 141 m2 Bordeaux
Prix au m² : 6 029 € / m²
Référence DSDUPLEXCHTR
Description du bien
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Au coeur du quartier des CHARTRONS à Bordeaux, un appartement DUPLEX d'exception RARE et EXCEPTIONNEL au DERNIER ETAGE d'un IMMEUBLE EN PIERRE, à proximité immédiate de tous les commerces du Cours Portal et à 5 minutes à pied des quais, Dans un très bel immeuble en pierre rénové, au 2è étage et 3è étage d'une petite copropriété, découvrez ce superbe APPARTEMENT CLIMATISE 5 pièces de 160m2 au sol, aux PRESTATIONS ANCIENNES CONSERVEES, avec une HAUTEUR SOUS PLAFOND DE PLUS DE 3M, et une TERRASSE avec vue sur les toits de Bordeaux et l'Eglise Saint-Louis. Il comprend au premier niveau : une PIECE DE RECEPTION, avec un accès direct à la terrasse, de près de 50m2 avec CHEMINEE, exposée PLEIN SUD, laissant entrer la lumière du soleil directement dans l'appartement, avec une CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE pouvant être ouverte sur le séjour, une CHAMBRE DE 19M2 et une salle de bains avec WC. Au second niveau , l'espace nuit dessert 2 AUTRES CHAMBRES aux beaux volumes, dont UNE SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau privative, un BUREAU pouvant être aménagé en 4è CHAMBRE, une seconde salle d'eau, une buanderie et des WC privatifs. Un LOCAL VELO et une CAVE complètent ce DUPLEX D'EXCEPTION; Possibilité d'acquérir indépendamment un GARAGE de 45m2 au sein l'immeuble. A noter : Cet appartement classé pourrait également être DIVISE en 2 appartements. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la situation exceptionnelle au coeur des Chartrons; - la hauteur sous plafond; - la terrasse, - la luminosité; - la surface habitable totale; N'attendez pas pour découvrir ce bien d'exception et programmez votre visite avec Davina! Contact : Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Agent commerciale immatriculée à la CCI de Bordeaux sous le numéro RSAC 539 159 855
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 141 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Toits
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chartrons-Grand Parc à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 029 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279581 €
