Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 44.91 m² Bordeaux

A 2 pas de la place Gambetta - Proche rue Judaïque - Triangle d'or - Saint Seurin - Jardin Public, au sein d'un quartier dynamique offrant une belle vie de quartier.Ce T2 de 45m2 est situé au 1er étage d'un bel immeuble pierre composé de 4 appartements.Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour de 27m² avec 2 grandes fenêtres, exposé SUD offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte spacieuse avec cellier/buanderie attenant, d'une pièce de nuit avec dressing aménagé, donnant à l'arrière de l'immeuble au calme avec vue sur les toits, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. Ce bien dispose en sus d'une grande cave.Caractéristiques techniques : Double vitrage. Chauffage et eau chaude gaz avec chaudière récente avec thermostat. Eau individuelle. Bonne performance énergétique. DPE CAppartement en bon état offrant une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité. Immeuble avec une belle façade et une cage d'escalier avec pierres apparentes. Immeuble bien entretenu : boites aux lettres et interphonie neuves et ouvrants rénovés.Ce bien offre une proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports.Tramway à moins de 5 min à pied : Lignes A-F-B, et nombreuses lignes de bus (dont les G-1-2-4-5-15-16). Nombreux parkings à quelques mètres. Stationnement vélos et voiture au pied de l'immeuble.Accès à la gare St Jean en 15min en transport en communs.BIEN VENDU LOUE. Copropriété de 9 lots principaux.Prix : 179000EUR FRAIS D'AGENCE INCLUS A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR (172 115.38EUR net vendeur + 6884.61EUR)