Appartement à vendre 6 pièces • 3 chambres • 126 m² Bordeaux

Appartement de caractère avec esprit maison – Bordeaux Saint-Seurin / Barrière JudaïqueAu cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, à proximité de la Barrière Judaïque, découvrez un appartement de caractère rare à Bordeaux, offrant le charme d’une maison de ville et le confort d’un emplacement central. Derrière une élégante façade en pierre de taille bordelaise, ce bien de 161m² au sol (125.85m² carrez) séduit immédiatement par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Grâce à son entrée indépendante en rez-de-chaussée et son fonctionnement autonome, il propose une expérience de vie proche de celle d’une maison, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement en ville.La pièce de vie, lumineuse et pleine de charme, dévoile une belle hauteur sous plafond et un mur en pierre apparente qui rappellent l’authenticité de l’architecture bordelaise. Les espaces ont été pensés pour évoluer au fil du temps et s’adapter aux besoins de chacun : vie de famille, télétravail, chambre supplémentaire ou espace invités.L’appartement se compose d'une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond et pierre apparente, une entrée privative en rez-de-chaussée, idéale pour stationner des vélos ou créer un espace de rangement, trois chambres confortables, un bureau indépendant,  une salle de bain et une salle d’eau, une cave saine et pratique de 10 m².À l’arrière, la vue dégagée sur les jardins apporte un véritable sentiment de calme et de confidentialité, sans vis-à-vis, un privilège rare dans ce secteur de Bordeaux.Une place de stationnement est également disponible à la location dans une résidence sécurisée située à proximité immédiate.L’appartement fonctionne de manière totalement indépendante, sans charges de copropriété.Son emplacement est idéal pour une vie bordelaise à pied ou à vélo : commerces de la Barrière Judaïque à proximité immédiate, transports, centre-ville de Bordeaux accessible rapidement et établissements scolaires recherchés du secteur (Cassignol, École Internationale, Saint-Seurin, La Benatte).Un appartement familial de caractère, évolutif et élégant, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, l’indépendance d’une maison et la qualité de vie du quartier Saint-Seurin.Prix : 574 000 € honoraires inclusPrix net vendeur : 560 000 €Honoraires : 2,5 % TTC à la charge de l’acquéreurClasse énergie : D Classe climat : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 180 € et 2 980 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre agent immobilier KEASE : Stéphanie Leydecker, contact 0617407069, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n°951 513 779, titulaire de la carte professionnelle transactions n°CPI33012023000000070 délivrée par la CCI Bordeaux Gironde.KEASE SASU – 5 rue Fénelon, 33000 Bordeaux – Capital social 1 000 €.Référence annonce : 2025_2533_KEASE