Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 96 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 636 € / m²
Référence AC200726
Description du bien
Au cœur du quartier historique de Saint-Michel, sur la place Meynard, découvrez ce superbe duplex de 80 m² carrez, (96 m² au sol) entièrement repensé et rénové par architecte avec des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à l'alliance réussie de matériaux nobles et authentiques : parquets en bois massif, murs en pierre apparente, finitions soignées et volumes parfaitement optimisés. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste bureau (10m²) pouvant faire office de troisième chambre ou d'espace de télétravail, de deux belles chambres, (12.5 et 13m²) chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine entièrement équipée. Véritable atout de ce bien rare, une superbe terrasse de 15 m² offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la Basilique Saint-Michel, un panorama exceptionnel qui sublime chaque instant de la journée. Situé au sein d'un petit immeuble en parfait état, ce duplex conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine dans l'un des quartiers les plus vivants et emblématiques de Bordeaux. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'architecture, de patrimoine et d'adresses d'exception. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien est présenté par Alexis Conquéret, 06 13 31 30 25 Agent commercial N°SIRET : 943 045 542
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 96 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue MONUMENT HISTORIQUE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capucins-Victoire à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 636 € / m²
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Taxe foncière
784 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
