Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 95.07 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 093 € / m²
Référence 87
Description du bien
Rare en plein cœur de Bordeaux Saint-Michel : un grand T3 de 95 m², lumineux et aux volumes généreux, avec un salon de 33 m² et une cave de 11 m². À vendre, au 3? étage d’un immeuble de caractère, découvrez cet appartement 3 pièces offrant une configuration particulièrement confortable pour vivre au cœur de Bordeaux. Sa double exposition Sud-Est lui apporte une belle luminosité. Malgré sa situation en hyper-centre, le vis-à-vis reste limité, permettant de profiter pleinement des volumes et de la lumière naturelle. UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX Le salon de 33 m² constitue la pièce maîtresse de l’appartement. Son volume permet d’aménager confortablement un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante et dinatoire bénéficie d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre de 14 m². La salle de bains complète comprend baignoire, douche, meuble vasque et WC. UNE CAVE DE 11 M² EN PLEIN CENTRE Autre avantage particulièrement appréciable à Bordeaux centre : une cave privative de 11 m². Un espace de stockage conséquent pour vélos, équipements, archives ou effets personnels. SAINT-MICHEL : VIVRE BORDEAUX À PIED L’appartement bénéficie d’une adresse centrale dans le quartier Saint-Michel, à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et quais de Bordeaux. Un emplacement adapté à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, sous réserve de l’étude du projet et de la réglementation en vigueur. LES POINTS FORTS - 95 m² habitables- Salon de 33 m²- 2 chambres- Chambre principale de 14 m²- Cuisine indépendante avec cellier- Double exposition Sud-Est- Belle luminosité- Vis-à-vis limité- Cave de 11 m²- 3? étage- Immeuble de caractère- Bordeaux Saint-Michel / hyper-centre Vous recherchez un appartement spacieux au cœur de Bordeaux, avec de vrais volumes et une cave ? Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95.07 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 30
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée, faible vis-à-vis
- Environnement Centre-ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capucins-Victoire à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 093 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
96702 €
