Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m2 Bordeaux
Prix au m² : 6 091 € / m²
Référence VMA30000028
Description du bien
Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin / Croix Blanche, cette élégante échoppe double bordelaise en pierre a été entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2025. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère, la qualité de ses matériaux et une rénovation contemporaine pensée dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe patio intérieur, véritable cœur de la maison, au calme et sans aucun vis-à-vis, sublimé par un mur en pierre. L'entrée dispose de rangements et d'un espace bureau. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double orientation, se prolonge par une salle à manger et une très belle cuisine ouverte réalisée sur mesure. Un WC discrètement intégré complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage propose un espace supplémentaire avec verrière, idéal en bureau ou chambre d'appoint ainsi que des combles pour du rangement. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation. Entièrement rénovée, elle offre un confort immédiat et ne nécessite aucun travaux. DPE B. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces de Saint-Seurin, à environ 10 minutes à pied du tramway D et de nombreux bus. Les groupes scolaires Assomption et Tivoli sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme le Parc Bordelais et le Jardin Public. Une maison pleine de charme, élégamment rénovée, qui conjugue parfaitement cachet bordelais, confort contemporain et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 12 m2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 091 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
220376 €
