Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 351 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 986 € / m²
Référence 404
Description du bien
BORDEAUX – CROIX DE SEGUEY – Hôtel particulier avec JARDIN, GARAGE, ASCENSEUR et CAVE Dans une rue prestigieuse et recherchée du quartier Croix de Seguey, découvrez ce superbe hôtel particulier d’environ 350 m² à rénover, bénéficiant d’un vaste jardin arboré et d’un garage. L’entrée dessert deux beaux salons de réception, lumineux et aux volumes généreux, ainsi qu’un bureau, une salle à manger et une cuisine. Les pièces de vie s’ouvrent de plain-pied sur le jardin, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. La maison a conservé de remarquables prestations anciennes : belles hauteurs sous plafond, parquets, cheminées en marbre, moulures et éléments d’époque qui lui confèrent tout son caractère. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, composé de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux salles d’eau. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et un grenier, permettant d’imaginer différents aménagements selon les besoins. À l’extérieur, le vaste jardin arboré offre une atmosphère particulièrement rare en plein cœur de Bordeaux, avec un véritable esprit de maison de campagne en ville. Un ascenseur, un garage d’environ 28 m² et une cave complètent cette propriété au potentiel exceptionnel. Situation privilégiée, à proximité immédiate du tram D, des commerces de la Barrière du Médoc, des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, Assomption), du Jardin Public et du centre-ville. Une propriété familiale rare sur le marché bordelais, réunissant volumes, cachet, jardin, garage et emplacement de premier ordre, avec un important potentiel de rénovation. Possibilité d'acquérir également deux appartements de 45m2 en sus. Idéal investisseur ou appartements de service.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 351 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 800 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 986 € / m²
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Taxe foncière
2 304 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
575609 €
