Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 120 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 084 € / m²
Référence VAP30000031
Description du bien
À proximité du Grand Théâtre et des quais, dans la rue Saint-Rémi (quartier Saint Pierre), un appartement duplex de caractère au fort potentiel. Situé au 4? et dernier étage d’un immeuble ancien de la fin du XVIII? siècle, ce duplex de 3 pièces développe 120 m² au sol, dont 85 m² habitables selon la loi Carrez. Donnant sur cour, il bénéficie d’un environnement paisible en plein cœur de Bordeaux. Son charme repose sur la présence de beaux éléments anciens, notamment un parquet d’époque, une cheminée en marbre et de généreuses hauteurs sous plafond. La lumière naturelle traverse l’appartement et contribue à créer une atmosphère chaleureuse. Au premier niveau la pièce de vie de 50m² offre de beaux volumes, un séjour, un coin salle à manger et une grande cuisine, ainsi qu'un WC. L’espace nuit, aménagé à l’étage, comprend deux très grandes chambres mansardées avec fenêtres de toit, offrant un cadre intimiste ; ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien. Une adresse recherchée pour les amateurs d’ancien souhaitant conjuguer charme, calme et vie citadine. Charges de copropriété : 1 600 € par an Taxe foncière : 1 583 € DPE : D, 246 kWh/m²/an. GES : B - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Prix : 369 990 € honoraires inclus, dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur : 18.500 € Copropriété de 6 lots. Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 6 Pas d'ascenseur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 13
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville-Quinconces à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 084 € / m²
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Taxe foncière
1 583 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
121697 €
