Appartement à vendre 1 pièce • 17.12 m² Bordeaux

NOUVEAUTE ! Idéal investisseur ! Découvrez à Bordeaux, à proximité de la Place de Victoire et à 125 mètres de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas, dans une rue calme. Studio de 17,12 m² carrez, au rez-de-chaussée donnant sur la cour intérieur. Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie et la kitchenette et une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux exposé au sud. Dans une résidence rénovée en 2022 (façades, porte d'entrée, peintures et sols) Loué nu : 511 €/mois charges comprises soit une rentabilité brute de 5,37% (loyer cc). Dpe : consommation D (260) / Ges B (9) Charges de corporpriété : 127€ /trimestre Taxe foncière : 495 € Prix honoraires d'agence inclus 114 000 € Prix net vendeur : 105 600 € Honoraires d'agence : 8400 € soit 7,95%. Pour plus de renseignement ou prévoir une visite contactez vite Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.   Confiez votre projet à La Boutique du Patrimoine. La Boutique du Patrimoine vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux (résidence principale, secondaire, investissement et optimisation fiscale). Grâce à nos agences situées à Bordeaux, Bazas et Arcachon pour l'immobilier ancien, ainsi qu'à notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion (plus de 400 lots sous gestion), nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au cœur de notre accompagnement. Ensemble, en confiance.