Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 38.87 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 242 € / m²
Référence 2735
Description du bien
Bordeaux Victoire - Rue Bergeret - Appartement duplex T2 Meublé Idéalement placé à deux pas de la place de la Victoire, des commerces, des lignes de tramway et de bus. Situé au 2 ème (et dernier) étage d'un petit immeuble en pierre, cet appartement type 2 en duplex, d'une surface de 38,06 m2 est composé d'une pièce à vivre avec un espace de cuisine équipé et aménagé. À l'étage une chambre et une salle de bain avec un WC. Logement actuellement occupé par un locataire, bail meublé courant jusqu’au 31/07/2027. Le loyer est de 581,59 € HC soit 6979,08 €/an HC. Soit une rentabilité de 5,54 %. Petite copropriété de 6 appartements d'habitation. pas de procèdure en cours. Chauffage actuel : chauffage électrique. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1210 € et 1690 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Logement classé E. Charges de copropriété annuelles : environ 1257 € (quote-part locataire environ 634 €). Taxe foncière : 952 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 000 € TTC (forfait). Prix net vendeur : 115 000 €. Soit 126 000 € FAI. Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 38.87 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 6
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capucins-Victoire à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 242 € / m²
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Taxe foncière
952 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41444 €
