Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.5 m2 Bordeaux
Prix au m² : 3 679 € / m²
Référence VAP30000033
Description du bien
Agréable appartement 3 pièces de 68,50 m² carrez, situé dans un environnement recherché, à proximité du stade Chaban-Delmas et de l’hôpital Pellegrin (quartier Tauzin - Saint Augustin). Installé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce logement offre une organisation fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une loggia. Une cuisine indépendante et équipée complète cette partie de l'appartement, ainsi qu’une entrée avec placard. L'espace nuit se compose de deux chambres (11 et 12m²) ainsi que d'une salle de bains et d’un WC séparé. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien et constitue un véritable avantage au quotidien. Grâce à son emplacement, sa configuration et ses prestations, cet appartement pourra convenir aussi bien à une résidence principale, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif (loyer possible 990€ HC). Gare Talence Médoquine à 10min à pied. Nombreuses lignes de bus à proximité. A propos de la copropriété : Copropriété engagée dans un projet de rénovation énergétique global (ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, remplacement VMC, étanchéité parking souterrain) voté en AG du 08/12/2025 – travaux à la charge du vendeur. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 311
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 68.5 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 311
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Augustin à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82888 €
