Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 77.7 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 985 € / m²
Référence 20260924
Description du bien
Au cœur de Bordeaux, entre Saint-Seurin et Fondaudège, découvrez ce très bel appartement T3 de 78m² situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. À proximité immédiate du marché de Lerme, des commerces de proximité, cafés et restaurants, et à quelques minutes à pied de l’hyper-centre, cet emplacement offre un cadre de vie particulièrement agréable, recherché pour sa douceur de vivre et son esprit de quartier. Au deuxième étage d’un petit immeuble en pierre, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa lumière et son charme typiquement bordelais. La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, développe plus de 45 m² et bénéficie d’une magnifique hauteur sous plafond de type cathédrale. Parquet, cheminée, mur en pierre, rangements sur mesure et cuisine ouverte composent un ensemble à la fois chaleureux, élégant et parfaitement pensé. La lumière est omniprésente et la vue dégagée sur les toits de Bordeaux, sans aucun vis-à-vis, renforce encore la sensation d’espace et de sérénité. Côté nuit, deux chambres parfaitement au calme, situées à l’arrière de l’immeuble, offrent un espace reposant et préservé. Une vaste salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. Une cave et un local vélo viennent parfaire les prestations. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement coup de cœur, qui réunit tous les critères recherchés : un emplacement premium, le charme de la pierre, de beaux volumes, une luminosité remarquable, dans un quartier prisé. Infos et visites : Marie DESVILLES 06.59.47.71.49
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 77.7 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 12
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
152947 €
