Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62 m² Bordeaux

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé au cœur de BORDEAUX, entre la PLACE PEY BERLAND et les ALLÉES DE TOURNY, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et de toutes les commodités, Ce bel APPARTEMENT 3 pièces de 62m2, entièrement RÉNOVÉ avec des prestations de grande qualité, offre un cadre de vie rare, mêlant le CHARME DE L’ANCIEN à une rénovation contemporaine élégante. Situé dans un magnifique IMMEUBLE EN PIERRE parfaitement entretenu, il bénéficie de BELLES PARTIES COMMUNES et d’une absence totale de travaux à prévoir, tant dans l’appartement que dans la copropriété. Dès l’entrée qui offre un espace rangement, vous serez séduits par une magnifique PIÈCE DE RÉCEPTION d’environ 30m2, BAIGNÉE DE LUMIÈRE, sublimée par une HAUTEUR SOUS PLAFOND de près de 4 mètres et de remarquables PRESTATIONS ANCIENNES : moulures, vitraux, parquet en point de hongrie, cheminée en marbre rouge, pierre apparente)  Cet espace aux volumes généreux offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et contemporaine, avec une CUISINE OUVERTE aux lignes épurées, parfaitement intégrée à la pièce de vie, et donnant directement accès direct au BALCON, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de DÉJEUNER DEHORS en tête-à-tête. LA PARTIE NUIT, parfaitement dissocié, propose DEUX BELLES CHAMBRES AUX VOLUMES CONFORTABLES, dont l’une bénéficie d’un accès à l'espace extérieur, tandis que la seconde, idéalement située EN RETRAIT DE LA RUE, offre un environnement particulièrement CALME. Une SALLE D’EAU MODERNE avec WC complète cet espace. Vous aurez aussi la possibilité de louer une place de PARKING à proximité pour 80€/mois. Cet appartement ne nécessite aucun compromis : charme de l'ANCIEN mais AUCUN TRAVAUX et une LOCALISATION en HYPER CENTRE mais au CALME ABSOLU.  Les ATOUTS majeurs de ce bien seront :. la LOCALISATION  le CHARME DE L’ANCIEN la rénovation HAUT-DE-GAMME la LUMINOSITÉ le CALME  le BALCON  les BELLES PARTIES COMMUNES  Ce bel appartement en pierre clé en main correspond à votre projet ? Contactez directement Davina pour programmer votre visite !Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Agent commerciale enregistrée à la CCI de Bordeaux - RSAC n°539 159 855