Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 59.27 m² Bordeaux

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé au cœur des CHARTRONS, dans l’une des rues les plus prisées du quartier, cet appartement 2 pièces prend place au premier étage d’un MAGNIFIQUE IMMEUBLE EN PIERRE, avec beaucoup de CACHET, parfaitement entretenu et RAVALE. À quelques pas de tous les commerces et des quais, cette adresse confidentielle accueille un APPARTEMENT DE GRAND STANDING de près de 60m2, entièrement RENOVE en 2022 avec toutes les GARANTIES DECENNALES. Ici, l’élégance contemporaine dialogue avec l’âme bordelaise : PIERRE APPARENTE, MOULURES, ROSACES, CHEMINEE D’EPOQUE et belle HAUTEUR SOUS PLAFOND composent un décor au caractère affirmé, porté par une LUMINOSITE omniprésente. La PIECE DE RECEPTION de 36m2 aux proportions élégantes, s'articule autour d’une cuisine parfaitement intégrée, généreusement dotée en RANGEMENTS et pensée pour les passionnés de gastronomie avec un îlot. Un espace convivial où recevoir prend tout son sens. Son plus bel atout est à l'extérieur... avec un BALCON offrant une VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’EGLISE SAINT-LOUIS et la possibilité de dehors.Un vrai luxe dans le quartier. En retrait de rue, l’ESPACE NUIT entièrement indépendant préserve CALME et intimité. Il accueille une CHAMBRE avec DRESSING, une SALLE D’EAU EN TRAVERTIN aux finitions soignées, un espace BUANDERIE et des WC SEPARES. Mais pas que ! La singularité de cette adresse réside dans cet équilibre subtil entre le CACHET D'UN IMMEUBLE BORDELAIS, une RENOVATION CONTEMPORAINE maîtrisée et un EXTERIEUR offrant une vue remarquable. La petite copropriété de 4 lots, soigneusement entretenue et SANS TRAVAUX A PREVOIR, complète parfaitement ce bien clé en main. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : l’adresse privilégiée au cœur des CHARTRONS le magnifique immeuble en pierre la rénovation intégrale les prestations anciennes le BALCON avec VUE la pièce de réception Cet appartement de caractère, aux allures confidentielles, correspond à votre projet ? Contactez directement Davina pour organiser votre visite !Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Agent commerciale enregistrée à la CCI de Bordeaux - RSAC n°539 159 855