Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85 m2 Bordeaux
Prix au m² : 6 295 € / m²
Référence DSAPPATFDG
Description du bien
Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente : Idéalement situé aux abords du JARDIN PUBLIC, dans le QUARTIER FONDAUDEGE à Bordeaux, cet appartement bénéficie d’une adresse privilégiée (carte scolaire Collège Cassignol & Lycée Montesquieu et proche de l'école Saint-Gabriel), où l’élégance architecturale rencontre la douceur d’un environnement arboré, à quelques pas seulement du cœur de la ville et du TRAMWAY D. Au sein d’un remarquable IMMEUBLE EN PIERRE, ce bien de caractère, ENTIEREMENT RENOVE, conjugue PRESTATIONS ANCIENNES préservées, VOLUMES généreux et LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE. Dès l’entrée, le charme opère : une HAUTEUR SOUS PLAFOND de plus de 3m, des perspectives dégagées et une distribution particulièrement aboutie confèrent à ce lieu une véritable distinction. Il comprend une VASTE PIECE DE RECEPTION de 41 m², exposée PLEIN SUD, dont les proportions et la clarté naturelle sont sublimées par une VUE ARBOREE. Les éléments anciens (cheminée, moulures, rosace, mur en pierre) dialoguent avec élégance avec un COIN BUREAU discrètement intégré, offrant un cadre aussi agréable que fonctionnel. Elle intègre une CUISINE OUVERTE aux lignes soignées, aménagée autour d’un îlot central et de nombreux rangements,pensée pour les moments de convivialité. L'espace nuit entièrement indépendant, en RETRAIT DE RUE, préservant une QUIETUDE ABSOLUE, accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et deux chambres d'enfants, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une douche et d’une baignoire. Mais pas que ! Une local réservé aux VELOS et aux POUSSETTES, ainsi qu’une CAVE et un GRENIER viennent compléter ce bien, au sein d’une PETITE COPROPRIETE de caractère. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : la localisation la carte scolaire le charme de l’immeuble en pierre et les prestations anciennes conservées la rénovation intégrale la pièce de réception la luminosité naturelle le local vélo Cet appartement de caractère, où l’élégance bordelaise rencontre un art de vivre privilégié, correspond à votre projet ? Contactez directement Davina pour organiser votre visite ! Davina SCHWOK 07.49.58.58.85 Agent commerciale enregistrée à la CCI de Bordeaux - RSAC n°539 159 855
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 6
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Arborée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hôtel de Ville-Quinconces à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 295 € / m²
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Taxe foncière
1 714 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
175972 €
