Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Bordeaux

Saint-Seurin, Bordeaux. T2 de 46 m² en rez-de-chaussée surélevé, libre à la vente. Un T2 très lumineux avec entrée indépendante, surélevé par rapport à la rue : l’intimité d’une petite maison, en plein cœur de Bordeaux. Les + du bien Appartement très lumineux, volumes bien agencés Porte d’entrée privative, surélevée de la rue Saint-Seurin : commerces, restaurants et transports à pied Chauffage et eau chaude au gaz individuel, DPE D Facture d’énergie estimée entre 670 € et 940 €/an, tout compris Charges maîtrisées : copropriété d’environ 600 €/an (syndic bénévole) Bon état général : on emménage sans gros travaux Possibilité d’acquérir une cave en supplément (non incluse dans le prix) Infos pratiques Surface : 46 m² Bien libre de toute occupation Taxe foncière : environ 1 000 €/an Pour qui ? Premier achat, résidence principale à deux, pied-à-terre ou investissement locatif dans un quartier très recherché. Prix : 180 000 € FAI, dont 5 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (175 000 € hors honoraires). Informations légales DPE réalisé le 15/02/2024 : classe D, 183 kWh/m²/an (énergie primaire), 37 kg CO?/m²/an (classe D). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 670 € et 940 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 000 € TTC. Copropriété : 5 lots, charges prévisionnelles d’environ 600 €/an.