Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 89.02 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 056 € / m²
Référence 409
Description du bien
Au cœur du très recherché quartier du Palais Gallien, à quelques pas du Triangle d'Or et des commerces de la rue Fondaudège, découvrez cet appartement de 89 m² situé dans un bel immeuble en pierre de taille de la fin du XIXe siècle, parfaitement entretenu. Entièrement rénové par architecte, cet appartement a su conserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'un intérieur contemporain. Belle hauteur sous plafond, parquet ancien et huit grandes fenêtres lui confèrent beaucoup de caractère et une agréable luminosité, favorisée par sa double exposition sur deux rues. La pièce de vie accueille un salon ouvert sur une cuisine aménagée sous verrière, agrémentée d'un espace bar. L'espace nuit comprend deux belles chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains et de rangements intégrés. À l'arrière, une terrasse d'environ 6 m² offre un agréable espace extérieur à l'abri de l'animation de la rue. La rénovation a porté sur l'ensemble de l'appartement, notamment les installations électriques, la production d'eau chaude et les menuiseries en double vitrage. Une cave complète ce bien. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie également d'une configuration pouvant convenir à un usage de bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate du tramway D (arrêt Fondaudège), des commerces, des établissements scolaires réputés et du centre historique de Bordeaux. Un appartement de caractère, à l'emplacement recherché, alliant élégance de l'ancien et rénovation contemporaine.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 89.02 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
148014 €
