Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120 m2 Bordeaux
Prix au m² : 4 959 € / m²
Référence 2025 85 JUL
Description du bien
Appartement de standing esprit maison, 4 chambres 119m2 avec 35m2 d'espaces extérieurs. Idéalement situé au cœur de Bordeaux Bastide, entre la Garonne et les Allées de Serr, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des agréables promenades le long des quais, je vous propose un appartement de standing rare, au sein d’une très belle résidence nichée dans une rue calme. D’une superficie d’environ 120 m², cet appartement se distingue par un agencement particulièrement qualitatif, offrant une véritable sensation de maison. Il bénéficie de deux accès indépendants : l’un par la résidence, avec deux stationnements privatifs, l’autre directement depuis la rue, permettant une entrée totalement autonome, très appréciable au quotidien. L’entrée, élégante et fonctionnelle, dispose d’un espace vestiaire. Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, tournée vers un patio intérieur, puis prolongée par une cuisine ouverte aux lignes sobres et contemporaines. Les pièces de vie sont dotées de portes vitrées permettant un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit est harmonieusement réparti. En rez-de-chaussée, deux chambres bénéficient d’une salle d’eau. À l’étage, une chambre dispose de sa salle d’eau privative ainsi qu’une terrasse. Une quatrième chambre, ainsi qu’une salle de bain complété par un espace dressing ou rangements viennent parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse-jardin d’environ 35 m², intime et verdoyante, à l’abri des regards, propice à la détente. L’accès direct sur la rue est un atout de taille. La résidence, à l’architecture soignée et élégante, confère au lieu un caractère chic et intemporel. Les persiennes apportent une touche d’inspiration louisianaise qui renforce le charme et l’identité de cet appartement lumineux et particulièrement agréable à vivre. Un bien rare sur le secteur, conjuguant emplacement privilégié, standing et qualité de vie.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 31
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Services supplémentaires
- Gardien
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Patio, Jardin privatif
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Bastide à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195707 €
