Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 212 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 4 694 € / m²
Référence TPVAP30000483
Description du bien
RARE - Le Bouscat/Tivoli L'Agence JL TRANSACTIONS a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement de 214 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage d'une des plus récente et prestigieuse résidence Darchand. Idéalement placé, il bénéficie du calme tout en étant proche du Tram D, de la ligne de bus 15, des commerces et des écoles réputées de la Barrière du Médoc. Un bien d'exception, lumineux et fonctionnel Ce bien, baigné de lumière et parfaitement agencé, propose : Au premier niveau : Une vaste entrée avec placard Un grand séjour double de 53m2 avec une cheminée fonctionnelle, ouvert sur de grands balcons bien exposés, offrant une vue dégagée sur un parc boisé et sécurisé. Une salle à manger ouverte de 21 m2 Une cuisine séparée et dinatoire, accompagnée d'un cellier/buanderie. Deux belles suites parentales, chacune équipée d’un dressing, d’une salle de bain et de toilettes privatives. Un bureau. 3 grands balcons de 7, 18 et 23 m2 À l'étage :Par un escalier intérieur au design contemporain, vous accédez à une grande chambre avec salle d’eau et toilettes privatives, ouvrant sur une terrasse panoramique en rooftop de 142 m² à usage exclusif. Des prestations haut de gamme Belle hauteur sous plafond (2.76m), cheminée, sol travertin, beaux volumes Terrasse panoramique de 142 m2 à usage exclusif Larges balcons tout autour de l'appartement Rez-de-chaussée : Une chambre de service avec salle d'eau et un grand cellier. Sous-sol : Une cave saine et sécurisée (blindée) ainsi que deux places de parking côte à côte accessibles directement par l'ascenseur Résidence de grand standing, entièrement sécurisée, offrant confort et cadre paisible au cœur de la nature. Vous serez séduit par la qualité des prestations, les nombreux rangements, le calme absolu et la proximité immédiate des commodités, des écoles réputées et des transports. Informations complémentaires : Copropriété de 40 lots d'habitation. Charges mensuelles : 320 €. Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pascale au : 06 24 34 37 18
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 212 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
- 3 balcon
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
- Nombre de lots: 40
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Panoramique
- Environnement Résidentiel proche du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marceau-Tivoli à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 694 € / m²
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Taxe foncière
4 126 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
