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Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m2

546 000 €

Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m2 Le Bouscat

546 000 €

Prix au m² : 5 200 € / m²

Référence  V410005368

decoration todo
Thalia Patrimoine

72 annonces

Camblanes-et-Meynac

Description du bien

Charmante maison familiale de plain-pied avec jardin et garage – Le Bouscat (secteur Lafon Féline) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre un beau potentiel pour révéler tout son charme. Mitoyenne d’un seul côté, la maison est entourée d’un jardin sur trois façades, créant un cadre verdoyant, lumineux et propice à la tranquillité. Elle développe une superficie habitable de 105 m² et se compose comme suit : Un grand séjour traversant de 35 m², baigné de lumière naturelle Une cuisine indépendante semi-équipée de 9,4 m² Trois chambres confortables ( 12 à 13,6m2) et un grand bureau de 9,8m2 Une salle d’eau et WC séparés Chauffage au gaz Un petit jardin d’accueil plein de charme du côté de la rue, très calme, donne accès à un agréable espace extérieur de 296 m², piscinable. Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Atouts de l’emplacement : Écoles à proximité : maternelle Jean-Jaurès, élémentaire Lafon Féline, collèges Ste Anne et St-Fort, lycée Tivoli (Caudéran) Commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, tabac/presse Espaces verts : parc de la Chêneraie à quelques minutes Transports en commun : bus à deux pas (lignes 12, 23, 33, 82) et tram D accessible en 15 min à pied Enfin, le potentiel d’extension ou de surélévation demeure un véritable avantage dans ce quartier résidentiel sécurisé, familial et prisé. Pour organiser une visite, contactez Sabrina Larsen au +33 6 12 87 73 11

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 105 m2
    • 4 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 293 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Grenier
    • Garage
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST
    • Vue jardin
    • Environnement Très calme

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Hippodrome-Lafon-Féline à Le Bouscat

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

546 000 €

Prix au m² : 5 200 € / m²

  • Taxe foncière
    1 197 € / an

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Vos mensualités
1873 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    179590
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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