Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 5 200 € / m²
Référence V410005368
Description du bien
Charmante maison familiale de plain-pied avec jardin et garage – Le Bouscat (secteur Lafon Féline) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre un potentiel énorme avec quelques éléments de modernisation. Mitoyenne d’un seul côté, la maison est entourée d’un jardin sur trois façades, créant un cadre verdoyant, lumineux et propice à la tranquillité. Elle développe une superficie habitable de 105 m² et se compose comme suit : Un grand séjour traversant de 35 m², baigné de lumière naturelle Une cuisine indépendante semi-équipée de 9,4 m² Trois chambres confortables (12 à 13,6m2) et un grand bureau de 9,8m2 Une salle d’eau et WC séparés Chauffage au gaz Un petit jardin d’accueil plein de charme du côté de la rue, très calme, donne accès à un agréable espace extérieur de 296 m², piscinable. Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Atouts de l’emplacement : Écoles à proximité : maternelle Jean-Jaurès, élémentaire Lafon Féline, collèges Ste Anne et St-Fort, lycée Tivoli (Caudéran) Commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, tabac/presse Espaces verts : parc de la Chêneraie à quelques minutes Transports en commun : bus à deux pas (lignes 12, 23, 33, 82) et tram D accessible en 15 min à pied Enfin, le potentiel d’extension ou de surélévation demeure un véritable avantage dans ce quartier résidentiel sécurisé, familial et prisé. Pour organiser une visite, contactez Sabrina Larsen au +33 6 12 87 73 11
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 293 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hippodrome-Lafon-Féline à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 200 € / m²
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Taxe foncière
1 197 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179590 €
