Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 5 048 € / m²
Référence V410005368
Description du bien
Charmante maison familiale de plain-pied avec jardin et garage – Le Bouscat (secteur Lafon Féline) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison offre un fort potentiel avec quelques éléments de modernisation. Mitoyenne d’un seul côté, la maison est entourée d’un jardin sur trois façades, créant un cadre verdoyant, lumineux et propice à la tranquillité. Elle développe une superficie habitable de 105 m² et se compose comme suit : Un grand séjour traversant de 35 m², baigné de lumière Une cuisine indépendante semi-équipée de 9,4 m² Trois chambres confortables (12 à 13,6m2) et un grand bureau de 9,8m2 Une salle d’eau et WC séparés Chauffage au gaz Un petit jardin d’accueil plein de charme du côté de la rue, très calme, donne accès à un agréable espace extérieur de 296 m², piscinable. Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Atouts de l’emplacement : Écoles à proximité : maternelle Jean-Jaurès, élémentaire Lafon Féline, collèges Ste Anne et St-Fort, lycée Tivoli (Caudéran) Commodités accessibles à pied : supermarché, pharmacie, tabac/presse Espaces verts : parc de la Chêneraie à quelques minutes Transports en commun : bus à deux pas (lignes 12, 23, 33, 82) et tram D accessible en 10 min à pied Enfin, le potentiel d’extension ou de surélévation demeure un véritable avantage dans ce quartier résidentiel sécurisé, familial et prisé. Pour organiser une visite, contactez Sabrina Larsen au +33 6 12 87 73 11
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 293 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hippodrome-Lafon-Féline à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 048 € / m²
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Taxe foncière
1 197 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
174327 €
