Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 5 505 € / m²
Référence V410005368
Description du bien
Maison familiale avec jardin et grand garage – Cœur de Lafon Féline, Le Bouscat Nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Lafon Féline au Bouscat, cette maison de plain-pied mitoyenne d’un seul côté combine parfaitement luminosité, tranquillité et qualité de vie. À seulement 15 minutes à pied du tram D, elle offre un cadre idéal pour une famille en quête de verdure et de calme. D’une superficie de 105 m², elle se compose de : Un vaste séjour traversant de 35 m², baigné de lumière naturelle Une cuisine indépendante semi-équipée de 9,4 m² Quatre chambres confortables (de 9,8 à 13,6 m²), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau Une salle de douche et des WC séparés Chauffage au gaz par chaudière À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de 293 m² entourant la maison sur trois faces, avec terrasse, coin détente, et possibilité d’ajouter une piscine. Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu’une buanderie complètent ce bien rare. Un emplacement privilégié, à deux pas de : Écoles (maternelle Jean-Jaurès, élémentaire Lafon Féline, collèges Ste Anne et St-Fort, lycée Tivoli à Caudéran) Commerces de proximité : Intermarché, tabac/presse, pharmacie Parc de la Chêneraie pour vos balades et moments en famille Transports en commun : bus très proches (lignes 12, 23, 33, 82) et tram D à 15 minutes à pied Un atout supplémentaire : un fort potentiel constructible, idéal pour vos projets d’agrandissement ou de surélévation, dans un secteur calme, familial et bien fréquenté. Ne manquez pas cette maison qui allie charme et calme! Contact: Sabrina Larsen pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au +33 6 12 87 73 11
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 293 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hippodrome-Lafon-Féline à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 505 € / m²
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Taxe foncière
1 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190115 €
