Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 105 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 5 048 € / m²
Référence V410005368
Description du bien
Jolie maison familiale de plain-pied calme avec jardin et garage au Bouscat, proche des commodités dans le secteur paisible de Lafon Féline. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler le charme de cette maison et lui offrir une finition moderne et fonctionnelle. Nichée dans un écrin de verdure qui entoure la maison sur trois faces, cette maison mitoyenne d’un seul côté combine parfaitement luminosité, tranquillité et qualité de vie. D’une superficie de 105 m², elle se compose ainsi : Un vaste séjour traversant de 35 m² lumineux orienté ouest Une cuisine indépendante semi-équipée de 9,4 m² Trois chambres confortables et un grand bureau (de 9,8 à 13,6 m²) Une salle de douche et des WC séparés Chauffage au gaz À l’extérieur, un front garden plein de charme vous accueille vers les autres espaces jardin, lesquels peuvent être aménagés au gré de vos envies. D’une surface de 296 m2, ce jardin est piscinable. Un garage indépendant de 40 m² ainsi qu’une buanderie de 6m2 à l’extérieur complètent l’ensemble. Un emplacement privilégié, à deux pas de : Écoles (maternelle Jean-Jaurès, élémentaire Lafon Féline, collèges Ste Anne et St-Fort, lycée Tivoli à Caudéran) Commerces de proximité : supermarché, tabac/presse, pharmacie Parc de la Chêneraie pour vos balades et moments en famille Transports en commun : bus très proches (lignes 12, 23, 33, 82) et tram D à 10 minutes à pied ou Tram accessible en quelques minutes avec le bus 33 juste à coté de la maison. Le potentiel constructible d’agrandissement ou de surélévation est un atout réel dans ce secteur calme, familial et bien fréquenté. Merci de contactez Sabrina Larsen pour planifier une visite au +33 6 12 87 73 11
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 293 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement Très calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hippodrome-Lafon-Féline à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 048 € / m²
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Taxe foncière
1 197 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
174327 €
