Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 117 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 5 812 € / m²
Référence 20251103
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Description du bien
Découvrez cette maison familiale, idéalement située en face du Parc Bordelais et à proximité des établissements scolaires réputés Tivoli, Assomption et Grand Lebrun. Un emplacement de choix pour les familles à la recherche de confort, de charme et de praticité. La maison offre une pièce de vie lumineuse et traversante, avec pierres apparentes et belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et intégrée à la pièce de vie, crée un espace convivial et fonctionnel. La grande baie vitrée donne sur une terrasse intime, parfaite pour profiter des repas d’été en toute tranquillité. À l’étage, deux chambres d’enfants modulables peuvent être réunies en une grande chambre. Une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés complètent cet espace nuit. Le duplex parental sous combles est accessible par un vaste dressing, offrant espace et intimité. Cette maison bénéficie également de nombreux équipements modernes pour votre confort : une chaudière gaz neuve, du double vitrage et une climatisation à l’étage. Le DPE est classé C. Une grande cave avec buanderie complète ce bien. Il est également possible de louer un box à proximité. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier prisé du Bouscat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Desvilles – ANCRAGE au 06 59 47 71 49 ou par email à marie@ancrage-immo.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barrière du Médoc à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 812 € / m²
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Taxe foncière
1 529 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223665 €
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