Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 47.41 m² Le Bouscat

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : STELLA DANAE LE BOUCAT 20, rue Raymond Lavigne - 33110 Le Bouscat https://residences-stella.com/residences-services-senior/nouvelle-aquitaine/gironde-33/residence-senior-stella-a-bordeaux-bouscat/ L’appartement : T2 meublé de 47,41 m2 au RDC Avec loggia + parking Prix de vente : 180 123€ Loyer annuel perçu : 7 925,41€ Charges annuelles : 340€ Taxe foncière : 940€ Bail en cours 09/2029 Exploitant : STELLA Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.