Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 3 956 € / m²
Référence M_32_2026
Description du bien
VOLTAIRE REAL ESTATE vous présente ce bien, situé au cœur du secteur très recherché de l'avenue de Tivoli au Bouscat, à deux pas des commerces, des écoles de renom et des transports (Tram D et Bus), venez découvrir cet appartement T3 de 67m² alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement « clé en main » a bénéficié d'un soin tout particulier : aucun travail n'est à prévoir. Le plus ? Le ravalement de façade est actuellement en cours et a déjà été intégralement payé par les propriétaires actuels, vous garantissant une résidence esthétique et valorisée sans frais supplémentaires à venir. Une distribution optimale : Espace de vie : Une vaste pièce de vie de 26m² baignée de lumière (exposition Est) comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur deux balcons pour profiter des extérieurs. Espace nuit : Deux belles chambres, dont une de plus de 12m². Rangements & Praticité : L’appartement a été pensé pour le quotidien avec de nombreux placards intégrés dans le dégagement, une buanderie séparée, une salle de bain soignée et un WC indépendant. Les prestations complémentaires : Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée et une cave saine, idéale pour le stockage. La résidence dispose également d’un local à vélos sécurisé, un indispensable au Bouscat. Les points forts : Emplacement premium. Appartement traversant et très lumineux. Copropriété saine : ravalement de façade payé. Prestations complètes (Parking, cave, buanderie). Un bien complet, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez BAPTISTE SAUBOT au 06.20.81.79.39.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Portail
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 227
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Marceau-Tivoli à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
