Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 117 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 5 812 € / m²
Référence 260320
Description du bien
Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située face au Parc Bordelais, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires réputés Tivoli, Assomption et Grand Lebrun. Un emplacement privilégié pour les familles en quête de confort, de praticité et de qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, mettant en valeur le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial et fonctionnel. Une large baie vitrée s’ouvre sur une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’enfants modulables (possibilité de créer une grande chambre), d’une seconde chambre, d’une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Le dernier niveau accueille un espace parental en duplex sous combles, accessible via un vaste dressing, offrant confort et intimité. La maison bénéficie de prestations modernes : chaudière gaz neuve, double vitrage, climatisation à l’étage, avec un DPE classé C. Une grande cave avec buanderie vient compléter ce bien. Alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s’installer dans le secteur prisé du Le Bouscat. Contact et visites :Marie Desvilles – ANCRAGE 06.59.47.71.49 Toues les annonces ANCRAGE sur www.ancrage-immo.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Barrière du Médoc à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 812 € / m²
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Taxe foncière
1 529 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
223665 €
