Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 104.52 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 5 932 € / m²
Référence 20260710
Description du bien
Le Bouscat – Echoppe familiale avec jardin et piscine À quelques pas de la place du 14 Juillet, où se tient le marché dominical, et à seulement quelques minutes du centre du Bouscat, cette élégante échoppe en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et familial, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Entièrement repensée avec une surélévation réalisée en 2018, cette maison allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Sa belle façade en pierre, sublimée par une extension en zinc, lui confère une identité architecturale pleine de caractère L'entrée dessert des toilettes indépendantes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant accueillir une chambre d'appoint. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, réunit un salon et un espace salle à manger ouverts sur une agréable terrasse et un jardin exposé plein sud. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur accueille une piscine chauffée d'environ 2,50 x 4 m, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau et unn espace dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave d'environ 7 m² offre un espace de rangement appréciable La maison dispose de prestations de qualité : climatisation, menuiseries récentes et DPE classé C. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement. Les familles apprécieront également la qualité de la vie de quartier ainsi que la proximité des établissements scolaires et des transports. Informations et visites : Marie DESVILLES 06.59.47.71.49
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 104.52 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue SANS VIS A VIS
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Garenne-Baudin à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 932 € / m²
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Taxe foncière
2 085 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
203930 €
