Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 159 m2 Le Bouscat
Prix au m² : 5 026 € / m²
Référence 313
Description du bien
DOLCE IMMO vous propose en exclusivité cette maison familiale non mitoyenne, située dans le secteur recherché de Jean Moulin au Bouscat, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À proximité du tram D, des commerces et des établissements scolaires, la maison se trouve également à environ 10 à 15 minutes à pied du Parc Bordelais. Édifiée sur une belle parcelle de 714 m², elle développe environ 180 m² de surface utile, comprenant 159 m² de surface de référence DPE ainsi qu’une véranda d’environ 20 m². DDT_-_DO2206261554_Jean-Jacques… Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, salle à manger, second salon avec insert pouvant devenir une chambre de plain-pied, véranda, cuisine indépendante, bureau, buanderie avec WC et salle d’eau. À l’étage : deux chambres, dressing, salle de bains avec WC et WC indépendant. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces annexes : atelier, appentis avec WC, cellier/cave à vin, abri de jardin et espaces de rangement ou de travail. Atout majeur : le terrain. Sa superficie de 714 m² et sa configuration permettent d’envisager une division parcellaire ou un projet complémentaire, sous réserve d’une étude de faisabilité et des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le jardin permet également d’envisager l’installation d’une piscine. Maison non mitoyenne, environ 180 m² utiles, terrain 714 m², possibilité de division, dépendances, jardin, potentiel piscine, tram D, écoles et Parc Bordelais accessible à pied : une combinaison rare au Bouscat. Exclusivité DOLCE IMMO. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez DOLCE IMMO pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 159 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 550 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement CALME et sans vis-à-vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Jean Moulin à Le Bouscat
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 026 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262807 €
