Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 220 m² Le Barp

Venez découvrir cette superbe maison familiale de 220 m² située au Barp, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon. Une propriété alliant espace, confort et qualité de construction, idéale pour accueillir une grande famille.Un intérieur spacieux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale d’environ 65 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse bois et la piscine.La cuisine, attenante à la pièce de vie, offre un espace convivial et pratique avec un cellier attenant.Le rez-de-chaussée comprend également : Deux chambres de 11 et 13 m²,Une salle de bain familiale,Un bureau lumineux,Un cellier/buanderie,Et un espace de rangement sous escalier.À l’étage, vous trouverez :Une grande suite parentale avec sa salle de bains privative,Une salle de jeux de 27 m²,Un bureau de 25 m²,Ainsi qu’un bel espace mezzanine avec vide sur séjour, parfait pour un coin lecture ou détente.Un extérieur idyllique sans vis-à-visImplantée sur un terrain arboré de 2 400 m², la maison dispose d’un grand jardin clos, parfaitement entretenu et orienté plein sud.Vous profiterez :D’une grande piscine entourée d’une terrasse en bois,D’un carport double,Et d’un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis.Un cadre de vie idéal pour les amoureux d’espace et de nature.Une maison de qualitéConstruite en 2005, la maison est dotée :d’un chauffage au sol par pompe à chaleur,d’un ballon d’eau chaude électrique,et d’une excellente isolation (DPE B). Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique. SituationSituée dans un quartier résidentiel recherché du Barp, vous profitez :du lycée et des écoles à proximité,des commerces et commodités à 5 minutes,des transports en commun à proximité,et d’un accès rapide aux axes principaux vers Bordeaux et Arcachon.Caractéristiques principalesSurface habitable : 220 m²Terrain : 2 400 m²Chambres : 3 + 1 bureau + salle de jeuxSalles de bain : 2Année de construction : 2005Chauffage : Pompe à chaleur – plancher chauffantEau chaude : Ballon électriqueGrande piscineTerrasse boisCarport doubleAucun vis-à-visDPE : BTaxe foncière : 3 000 €En résuméUne maison familiale de standing où confort, espace et nature se rejoignent.Parfaitement entretenue, baignée de lumière et dotée d’un extérieur exceptionnel, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur du Barp.Une visite s’impose ! Contact : Pierre Henri Le Moal – Agence ImmoLamiGolf de Gujan-Mestrasimmolami@gmail.com | 06 37 72 41 62www.immolami.com