Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 315 m² Le Barp

Maison d’architecte 315 m² à Le Barp – Piscine, spa, cinéma – Proche Bordeaux et Bassin d’Arcachon À l’abri des regards, derrière une façade volontairement discrète, se cache une propriété rare… où chaque espace a été conçu pour le confort, le bien-être et le plaisir de vivre. Située à Le Barp, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, cette maison individuelle de standing développe environ 315 m² habitables sur un environnement calme et privilégié. Un intérieur pensé pour impressionner… et se sentir chez soi Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, avec : Salon chaleureux avec cheminée Salle à manger conviviale Cuisine moderne entièrement équipée Les grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et créent une sensation dedans/dehors très recherchée. Côté nuit : confort et intimité pour toute la famille Plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain bien-être (balnéo, douche) Espaces nuit à l’étage avec mezzanine, bureau et chambres supplémentaires Parfait pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance Des prestations rares qui font la différence Salle de cinéma privée (véritable expérience immersive à domicile) Espace spa / détente Véranda bioclimatique Pergola bioclimatique Piscine au sel 12 x 5,5 m avec volet roulant électrique Garage + dépendances Un bien aux multiples possibilités T2 indépendant d’environ 28 m² aménager dans le garage Chalet d’environ 35 m² déclaré comme annexe Idéal pour : Recevoir famille/amis Activité indépendante Projet locatif Performance énergétique & équipements techniques Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique Climatisation réversible à l’étage Installation photovoltaïque (~4 000 €/an) Consommation énergétique maîtrisée (~1 000 €/an) DPE : B / GES : A Ce qu’on adore Une maison cachée… mais spectaculaire une fois à l’intérieurDes prestations dignes d’un hôtel privéUn équilibre parfait entre design, confort et performance énergétique Localisation stratégique Le Barp offre un cadre de vie idéal : À mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon Environnement calme et résidentiel Parfait pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme Contactez ImmoLami Un bien unique ne se raconte pas… il se découvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privéeimmolami@gmail.com06 37 72 41 62