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Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 57.3 m2

438 000 €

Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 57.3 m2 Arcachon

438 000 €

Prix au m² : 7 644 € / m²

Référence  000357

decoration todo
Coté Bassin

32 annonces

Arcachon

Description du bien

Idéalement situé à deux pas du centre-ville et du port, ce magnifique appartement T4 d'une surface totale de 65,2 m² vous séduira par sa vue imprenable sur la forêt et son double aperçu sur le Bassin. Au 4ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur et piscine, ce duplex lumineux offre un espace de vie agréable avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée. Vous profiterez également d’une première chambre avec balcon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre spacieuse et un bureau modulable – pouvant facilement devenir une troisième chambre – vous offrent un maximum de confort et de flexibilité. Une cave généreuse de plus de 5 m² complète ce bien. Vous apprécierez le cadre paisible de la résidence, nichée dans un parc arboré, ainsi que l’accès à la piscine privée réservée aux copropriétaires. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Surface loi carrez : 57.30 / Surface totale : 65.2 m

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 57.3 m2
    • 3 Chambres
    • 1 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • 2 balcon
  • Surfaces annexes

    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 27
  • Services supplémentaires

    • Gardien
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST
    • Vue Aperçu Bassin à l'est et au nord / Forêt

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Aiguillon à Arcachon

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

438 000 €

Prix au m² : 7 644 € / m²

  • Charge de copropriété
    212 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 189 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1502 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    144067
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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Coté Bassin

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