Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 205 m2 Arcachon
Prix au m² : 7 644 € / m²
Référence M 324 V2
Description du bien
Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon, à proximité immédiate du boulevard Deganne, cette villa arcachonnaise de caractère développe une surface de 205 m² habitables, au cœur d’un magnifique jardin arboré de 1 200 m². Édifiée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une petite vue mer sur le Bassin d’Arcachon, et d’un accès à pied à la plage, aux commerces et à la gare SNCF (moins de 10 minutes). Dès l’entrée, un escalier majestueux mène à un double espace de vie traversant baigné de lumière qui s’ouvre sur une terrasse, à l’abri des regards, ainsi que sur le jardin avec vue sur le Bassin. Une cuisine dinatoire, spacieuse et chaleureuse, complète cet étage. À l’étage, le palier distribue trois grandes chambres, chacune offrant une vue dégagée sur le Bassin et disposant de son point d’eau privatif. En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant avec terrasse privative permet d’accueillir famille, invités ou de générer un revenu locatif haut de gamme. Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser cette belle villa et révéler tout son potentiel. Les atouts de cette villa : Vue Bassin , grand jardin bien exposé, appartement indépendant avec accès privatif, double garage et proximité plage, centre-ville, gare DPE F (334) GES E (72) Prix de vente : 1.567.000 € dont 4,46% Honoraires Agence Charge Acquéreur. Contactez 33ème Avenue Isabelle SIMON au 06 16 19 27 98 Estimation des coûts annuels : entre 4 940 € et 6 740 € par an
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 205 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1200 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue VUE MER
- Environnement CALME VUE MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Ferdinand à Arcachon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 644 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
515417 €
