Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m2 Arcachon
Prix au m² : 6 875 € / m²
Référence 1590
Description du bien
Baisse de prix! Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 72 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel entre Pereire et Le Moulleau, au cœur d’un grand parc arboré, rare sur le secteur. Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la nature grâce à ses trois orientations, il garantit un calme absolu. Depuis la pièce de vie, une grande porte-fenêtre ouvre sur la cime des pins. L'appartement est parfaitement desservi par la piste cyclable. Entièrement rénové, l’appartement se compose d’une grande pièce principale de 37 m², très lumineuse et conviviale, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. La cuisine, est entièrement équipée avec un comptoir et tabourets. Une arrière-cuisine complète l’ensemble, avec lave-linge, sèche-linge et réfrigérateur-congélateur. De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Les chauffages à inertie, installés récemment, sont pilotables à distance pour un confort optimal en toute saison. Deux places de parking sécurisées sont incluses, ainsi qu’un garage à vélos et des racks extérieurs. La toiture de la résidence a été entièrement refaite en 2023. L’appartement peut être vendu entièrement meublé, offrant un potentiel locatif intéressant. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 300 € par an . Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
