Villa à vendre 5 pièces • 5 chambres • 174 m2 Arcachon
Prix au m² : 12 613 € / m²
Référence 1591
Description du bien
Nichée dans un quartier calme et résidentiel d’Arcachon, cette magnifique villa entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie privilégié entre élégance, confort moderne et nature. D’une surface d’environ 174 m², la maison se distingue par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé pour la vie en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un espace de vie lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine contemporaine ouverte, donnant sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée à galandage de 6 mètres. Une première suite complète cet étage, avec chambre, dressing/bureau, salle de bains et WC indépendants. Un WC invités et un cellier viennent parfaire le confort du quotidien. À l’étage, la villa propose une seconde suite avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d’eau et des WC. En sous-sol, une cave à vin isolée de 9 m² ravira les amateurs. Côté dépendances, un garage fermé de 25 m² et un accès latéral permettent de stationner jusqu’à 4 véhicules en toute tranquillité. Les extérieurs sont pensés comme de véritables espaces de vie : Une piscine exposée plein sud (8,5 x 3 m), entièrement automatisée (gestion du pH et du sel), prête à accueillir une pompe à chaleur. Une belle terrasse couverte pour les repas en plein air, directement accessible depuis la cuisine. Un terrain de pétanque ombragé à l’arrière, avec un portillon ouvrant sur la forêt, parfait pour les moments de détente.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 174 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 688 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Résidentiel
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Moulleau-Les Abatilles à Arcachon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 12 613 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
721813 €
