Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54 m² Arcachon

Hyper-Centre Ville -- Découvrez ce charmant appartement T3, idéalement situé à deux pas de la plage. Dans un petit immeuble typique du Bassin d’Arcachon, ce bien de 54m² entièrement rénové est idéalement situé au cœur de la ville dans une agréable rue piétonne menant directement à la plage. Cet appartement traversant, niché au premier et dernier étage, vous offre une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud et ouest. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine actuellement aménagée en chambre et qui surplombe cette grande pièce, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre principale spacieuse exposée ouest, une salle d'eau avec WC et douche italienne, et un balcon exposé plein sud, idéal pour des moments de détente ensoleillés. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Proximité immédiate avec la plage, les commerces, la place du Marché, le Parc Mauresque et la gare. Idéal investissement locatif (rentabilité locative importante), résidence principale ou pied-à-terre en plein centre d’Arcachon. Honoraires : 19000 TTC, à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix net vendeur de 440000€). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme BOGNER au 06 63 01 58 25. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un petit coin de paradis au coeur d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.