Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50 m² Arcachon

Situé au cœur du Moulleau, à quelques pas de la plage et des commerces tout en bénéficiant d’un environnement calme, cet appartement T3 de 50 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon. L’agencement a été pensé pour maximiser l’exploitation locative : Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse de 15 m², très appréciée en location saisonnière Cuisine entièrement équipée, prête à l’usage Une première chambre avec dressing et salle d’eau avec WC Une seconde chambre totalement indépendante avec sa propre salle d’eau et toilettes, permettant une location flexible (famille, deux couples, amis) Cette double indépendance constitue un vrai atout pour optimiser les taux d’occupation et les revenus locatifs. Une place de parking et une cave complètent le bien, éléments différenciants et recherchés par les locataires au Moulleau en haute saison. En excellent état, l’appartement peut être vendu meublé et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir — idéal pour démarrer une activité de location saisonnière dès l’acquisition. DPE E GES B Nbre de lots : 8 Charges de copropriété mensuelles : 90 € / mois Pas de procédure en cours. Aucuns travaux à prévoir PRIX DE VENTE : 450 000 € Honoraires Charge Vendeur Contactez 33 ème Avenue Isabelle SIMON 06 16 19 27 98