Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 45.22 m² Arcachon

L’Agence COULLAUD vous propose à la vente cet appartement de deux pièces situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans un quartier calme d’Arcachon, à environ 10 minutes à pied de la gare et de la plage d’Eyrac. Une situation agréable pour profiter du cadre de vie arcachonnais, rejoindre le bord du Bassin et se déplacer en train. Un intérieur chaleureux et des espaces bien distincts D’une superficie de 45,22 m², l’appartement comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le séjour présente une ambiance chaleureuse, avec un revêtement de sol aux tons bois et une porte-fenêtre donnant sur l’extérieur. Sa configuration permet d’aménager un espace salon confortable. La cuisine indépendante dispose de rangements et d’un espace permettant d’installer une table pour les repas. Elle bénéficie également d’une porte-fenêtre. La chambre offre un espace pour un lit double et des tables de chevet. Un placard intégré complète les possibilités de rangement, tandis qu’une large ouverture vitrée apporte de la lumière naturelle. La salle d’eau comprend une douche avec paroi vitrée, un meuble vasque, des WC et un emplacement pour le lave-linge. Une fenêtre permet de bénéficier d’un éclairage naturel et d’aérer la pièce. Un extérieur pour profiter des beaux jours Accessible depuis plusieurs pièces, la terrasse privative se développe le long de l’appartement. Délimitée par des clôtures habillées de canisses, elle accueille actuellement plusieurs espaces pour s’installer à l’extérieur, prendre ses repas ou partager un café. Son revêtement en gazon synthétique et les stores bannes présents en façade contribuent à rendre cet espace agréable au quotidien. La terrasse s’inscrit dans un environnement résidentiel, avec des bâtiments voisins et de la végétation alentour. Un bien vendu loué Cet appartement est proposé à la vente avec un locataire en place, pour un projet d’investissement locatif à Arcachon. Prix de vente : 303 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Référence du mandat : 2946. Pour obtenir davantage d’informations sur le bien et ses conditions locatives, ou organiser une visite, contactez l’Agence COULLAUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr