Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 35.4 m2 Le Verdon-sur-Mer
Prix au m² : 2 571 € / m²
Référence 82
Description du bien
T2 PROCHE PLAGES - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ ATTRACTIVEAppartement T2 meublé 4 couchages, d'une surface habitable de 35 m² environ, situé dans la résidence 'L'Estuaire' à Verdon-sur-Mer en rez-de-jardin, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative et sans vis-à-vis. Le logement comprend également une salle de bains complète, WC indépendant et une chambre avec lit double et placard. Incluant un emplacement de parking à usage exclusif et privatif.Située à 900 m des premiers commerces, à 1,5 km des plages de l'estuaire et à 2,5 km des plages de l'Atlantique, la résidence Lagrange Vacances 'L'Estuaire' se compose de 44 appartements répartis dans 6 bâtiments d'un étage.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 689 € HT soit 5 157 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive)Montant des charges annuelles de copropriété : en cours. Occupation propriétaire : 2 semaines hors vacances scolaires soit avant le 15 juin et après le 15 septembre (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).CRITÈRES DPE :Classe énergie : EGES : BRéf. annonce : VEREST-2403
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 35.4 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 44
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Verdon-sur-Mer à Le Verdon-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 571 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
29932 €
