Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 49.26 m2 Le Verdon-sur-Mer
Prix au m² : 2 335 € / m²
Référence 128
Description du bien
T3 MEUBLÉ - PROCHE PLAGES - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVEAppartement T3 meublé, situé au premier étage, d’une surface habitable d’environ 50 m². Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès à un balcon couvert. Le logement comprend également une salle de bains complète, un WC indépendant, une première chambre avec lit double et placard ainsi qu’une seconde chambre avec deux lits simples et placard.Deux emplacements de parking à usage exclusif et privatif complètent ce bien.Idéalement située à 900m. des premiers commerces, à 1,5 km des plages de l'estuaire et à 2,5 km des plages de l'Atlantique, au sein de la résidence Lagrange Vacances 'L'Estuaire' qui dispose d'une piscine couverte chauffée, terrain de tennis, volley et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 422 € HT soit 7 064 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive).Montant des charges annuelles de copropriété : 644 €/an.Occupation propriétaire : 2 semaines soit 1 semaine haute saison été avec 1 semaine basse saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer).CRITÈRES DPE :Classe énergie : DGES : BRéf. annonce : VEREST-2621
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 49.26 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 1
-
Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Verdon-sur-Mer à Le Verdon-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 335 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37826 €
