Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 350 m2 Fronsac
Prix au m² : 1 999 € / m²
Référence JPVMA530004144
Description du bien
Sur le territoire recherché de Fronsac, cette élégante demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature et des perspectives remarquables. Développant environ 350 m² habitables, la maison propose une organisation idéale aussi bien pour une vie de famille que pour une résidence de charme. Les espaces de réception impressionnent par leurs volumes, notamment les salons totalisant plus de 60 m², sublimés par la pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. L’espace cuisine, contemporain et fonctionnel, s’ouvre sur une pergola bioclimatique et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont deux véritables suites, offrant un confort optimal pour une vie familiale, un espace invités ou le télétravail dans un cadre privilégié. L’agencement comprend également deux salles d’eau, une salle de bain ainsi qu’une salle de jeux, garantissant un quotidien confortable et parfaitement adapté à tous les usages. Les extérieurs constituent un atout rare. Le vaste jardin arboré procure un sentiment de liberté remarquable et offre, depuis certains points, une vue dégagée sur trois châteaux emblématiques du Fronsadais, ainsi que sur Libourne et les hauteurs de Saint-Émilion à l’horizon. Une piscine vient naturellement compléter cet ensemble et invite à la détente aux beaux jours. Deux terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, dans un cadre propice aux moments de convivialité. Un garage, plusieurs stationnements ainsi qu’un espace de stockage dans les combles viennent parfaire les prestations de cette propriété singulière, qui conjugue avec justesse le charme de l’ancien, une rénovation soignée et des volumes rares. Une maison familiale par excellence, pensée pour accueillir, recevoir et s’inscrire dans le temps. Herranz Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et vous apporter toutes les informations nécessaires.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 350 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée vignes et châteaux
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fronsac à Fronsac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 999 € / m²
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Taxe foncière
1 635 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230112 €
