Maison à vendre 12 pièces • 7 chambres • 380 m2 Fronsac
Prix au m² : 1 048 € / m²
Référence 229
Description du bien
Au cœur du Fronsadais, sur la commune recherchée de Fronsac, cette authentique maison en pierres séduit par ses volumes rares, son cachet et son environnement verdoyant. La propriété développe environ 380 m² habitables, répartis en 12 pièces généreuses. Elle propose 7 chambres, dont 5 grandes chambres offrant de beaux volumes et 2 chambres plus intimistes, idéales pour des enfants, un bureau ou une pièce polyvalente.L’ensemble est complété par trois salles de bains, assurant un confort optimal pour une vie familiale ou l’accueil d’invités. La cuisine, volontairement fonctionnelle et bien pensée, privilégie la praticité au quotidien. Elle s’ouvre sur une terrasse surélevée, offrant une vue dominante sur l’ensemble du terrain, un cadre idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.À l’arrière de la maison, une piscine s’intègre harmonieusement dans un terrain de 3 900 m², entièrement exploité côté jardin. Un appartement indépendant vient enrichir l’ensemble, offrant de multiples possibilités : logement d’appoint, accueil familial, activité locative ou espace professionnel autonome. Le sous-sol complet comprend un très grand garage, une cave ainsi qu’une vaste salle de réception typique des domaines viticoles, parfaite pour recevoir en toute saison ou pour en faire une très belle salle de jeux. Située en bordure d’un axe routier, la maison a été intelligemment implantée au plus près de la route, permettant de préserver un vaste espace extérieur à l’arrière, à l’abri des regards et des usages directs, offrant calme et intimité une fois dans le jardin. Bénéficiant d’une bonne isolation (classe énergétique D), cette demeure allie caractère de l’ancien, confort et potentiel dans un secteur très recherché. Une maison de vie, de transmission et de projets, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un lieu : une émotion, une évidence. Si les mots en donnent un aperçu, seule une visite en révèle toute la dimension. Stéphane PARCEVAUX - tél : 06 24 93 66 67 - Email : parcevaux-stephane@abithea.fr - Directeur d'agence détenteur de la carte professionnelle N°CPI 330 220 210 000 000 11 délivrée par la CCI Bordeaux-Gironde
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 380 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fronsac à Fronsac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 048 € / m²
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Taxe foncière
2 929 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
130910 €
