Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 277 m2 Fronsac
Prix au m² : 1 441 € / m²
Référence TLV1020004497
Description du bien
Dans un environnement rare et particulièrement paisible, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre d’environ 277 m², implantée sur un magnifique terrain de 4 880 m², offrant une vue privilégiée sur la rivière. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de pierre, d’espace et de nature, qui souhaitent profiter d’un cadre de vie préservé tout en bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement. La maison s’organise autour d’une pièce de vie centrale, véritable cœur de la propriété, complétée par une salle à manger et d'un salon chaleureux et une cuisine indépendante. L’espace nuit propose actuellement trois belles chambres, avec une chambre située au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l’étage. Une quatrieme chambre en rez-de-chaussée reste possible. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un espace plus privatif, selon vos besoins. Deux salles de bains sont également présentes et pourront être modernisées afin de révéler pleinement le potentiel de la maison. Un combles aménageable de 60 m² vous permettra de nouveaux agencements. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, espace professionnel. À l’extérieur, le terrain de 4 880 m², agrémenté d’un puits, permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La vue sur la rivière apporte à l’ensemble une atmosphère particulièrement agréable, apaisante et qui plus est, protégée par une digue. Côté équipements, la maison bénéficie notamment d’une micro-station d’assainissement et d’une pompe à chaleur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 277 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 4887 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Fronsac à Fronsac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 441 € / m²
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Taxe foncière
626 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
