Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 278 m2 Saint-Michel-de-Fronsac
Prix au m² : 4 317 € / m²
Référence 201
Description du bien
On raconte qu’au cœur du Libournais, se cache une demeure d’exception, rénovée en 2023 par un architecte avec un soin presque artistique. Dès l’entrée, les volumes généreux se révèlent. Chaque pièce à vivre semble appeler la suivante, dans une circulation fluide qui donne à la maison une véritable âme. La lumière s’invite partout, les vastes ouvertures tournées vers le sud embrassent la rivière et créent une atmosphère unique, à la fois paisible et vibrante. La cuisine, résolument moderne et entièrement équipée, est un lieu de partage qui s’ouvre sur l’espace de vie, tandis que les cinq chambres, dont trois suites parentales, offrent à chacun son cocon d’intimité. Chaque détail témoigne du soin apporté : des matériaux nobles, une finition irréprochable, une élégance sans ostentation. Et puis, il y a ce supplément non négligeable : une dépendance attenante de 300 m², dont 200 m² restent à inventer. Atelier, gîte ou extension familiale… le potentiel est immense, presque inspirant. Le domaine, protégé par son parc arboré, une piscine intimiste et son pool house, se referme derrière un portail automatique, comme pour préserver son secret. Le calme y est souverain, et pourtant, la vie urbaine n’est qu’à quelques pas : Libourne et sa gare TGV, Saint-Émilion et ses vignobles, l’A10 filant vers Bordeaux ou Paris… tout est là, à portée de main. Est-ce une maison de famille d’exception, un lieu de vacances rare, ou le rêve de créer un gîte dans un environnement précieux ? Ce bien n’attend plus qu’une chose : qu’on ose en pousser la porte.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 278 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Rivière
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Michel-de-Fronsac à Saint-Michel-de-Fronsac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 317 € / m²
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Taxe foncière
3 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
394703 €
Achat immobilier sur Saint-Michel-de-Fronsac
