property

Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m2

498 500 €

exclusivité

Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m2 Bègles

498 500 €

Prix au m² : 3 561 € / m²

Référence  AP19052025

decoration todo
Herranz Immobilier

207 annonces

Bordeaux

Description du bien

Herranz Immobilier vous propose cette charmante maison située dans le très recherché quartier de la Mairie, à Bègles. Son emplacement est idéal : une rue paisible, à deux pas de Bègles Plage, des commerces, des écoles, et à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean. La proximité des accès à la rocade facilite également le quotidien. Derrière son portail, ce bien de caractère dévoile un lieu de vie intimiste et surprenant, offrant 140 m² habitables conçus pour s’adapter à tous les styles de vie. La maison principale se compose d’une vaste pièce de vie traversante, d’une cuisine conviviale, d’une buanderie et d’une salle de bain fonctionnelle, accompagnée d’un espace nuit confortable avec dressing. Deux studios entièrement aménagés, accessibles de manière indépendante, complètent l’ensemble. Ils offrent de nombreuses possibilités : accueillir des proches, générer des revenus locatifs ou créer des espaces de travail séparés. À l’extérieur, le jardin d’environ 400 m², facile à entretenir, dispose de deux terrasses couvertes idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage sur deux niveaux avec fosse mécanique vient parfaire ce bien, rare en zone urbaine, offrant un espace de stockage, de bricolage ou d’atelier. Atout majeur : la configuration de la maison avec ces deux accés et la présence des deux studios permettent d’envisager une division ou une réorganisation des espaces, offrant ainsi une opportunité attractive pour les investisseurs ou marchands de biens. Polyvalente, bien située et pleine de potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui l’équipe Herranz Immobilier.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 140 m2
    • 3 Chambres
    • 3 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Jardin de 260 m2
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Mairie Bourg à Bègles

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

498 500 €

Prix au m² : 3 561 € / m²

  • Taxe foncière
    2 030 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1710 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    163966
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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